시세차익 높은 아파트 찾는 방법 5가지

안녕하세요. 오늘은 시세차익이 높은 아파트 찾는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 

 

투자에서 가장 기본적인 것이 시세차익을 얻는 것인데요. 계약서에 일단 도장을 한 번 찍으면 돌이킬 수 없기 때문에 내가 스스로 철저한 조사를 먼저 하는 것이 필수적으로 중요합니다.

 

오늘은 가장 기본적으로 생각하고 계셔야할 시세 차익이 높은 아파트 찾는 방법 5가지에 대해 정확하고 자세하게 한번 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

1. 역세권 확인

 

첫번째로는 역세권을 파악하는 것입니다. 

 

 

역세권 근처의 대단지를 노리는 것이 좋은 투자방법이라고 생각이 드는데요. 역과의 거리가 500m 이내이며 10분에서 15분 거리를 노리는 것이 좋습니다. 특히나 회사가 밀집된 강남, 여의도 등을 지나는 노선이 겹치면 더욱 금상첨화입니다. 

 

경전철 보다는 중전철이 나으며 지상철 보다는 지하철이 훨씬 낫다고 볼 수 있습니다. 

 

또한 아파트의 광고만 보지 않고 내가 직접 국가 철도망 구축 계획에 들어가 직접 확인을 하는 것이 매우 중요합니다.

 

2. 학군 확인

 

두번째로는 학군을 파악하는 것입니다. 

 

 

학군이 좋고 돈이 되는 아파트를 찾으려면 신설된 초등학교가 가까운 곳을 찾는 것이 좋습니다. 이유는 중고등학교는 이미 성적에 따라 명문 중고등학교가 정해져 아파트 가격이 올라가 있기 때문입니다. 이왕이면 초중고가 붙어 있는 곳이 더 좋으며 초등학교는 아파트와의 통학거리가 가장 중요합니다. 

 

만약 내가 자녀 교육을 위해 학군이 좋은 곳으로 이사를 계획 중이라면 급매물 또는 경매, 갭투자를 하는 것이 좋습니다.

 

3. 지역 커뮤니티 확인

 

세번째로는 지역 커뮤니티를 이용하는 것입니다. 

 

 

요즘에는 각 지역마다 인터넷에 커뮤니티가 활성화 되어 있습니다. 특히나도 맘카페에 접속하게 되면 앞으로 들어서게 될 학교, 학원, 병원 등 지역내 자세한 소식들을 더욱 발빠르게 접할 수 있어 지역 커뮤니티를 확인하는 것이 중요합니다. 

 

4. 현장 확인

 

네번째로는 현장 조사를 하는 것입니다. 

 

 

요즘에는 네이버, 다음과 같은 포털 사이트의 지도로 현장을 간단히 확인 할 수 있지만 현재와는 다른 오래된 자료일 수 있습니다. 그러므로 내가 직접 현장에 가서 확인을 하는 것이 중요한데요. 주변에 상권, 교통 등이 일치하는지 확인하고 향후 예정될 시설 중 부적합시설 등이 있는지 확인 하는 것이 중요합니다. 

 

5. 지도 활용

 

마지막으로는 지도를 활용하는 것입니다. 

 

 

지도를 파악하여 주변 상권, 출퇴근 거리 등을 계산하고 정보를 얻는 것이 중요합니다. 지도를 꼼꼼히 활용하면 그 지역 주변의 자세한 정보들을 더욱 꼼꼼하게 확인 할 수 있습니다. 특히 지도로 먼저 파악하고 현장 확인을 해야 효율적이고 정확한 현장 조사를 할 수 있게 됩니다.

 

글을 마치며

 

기본적으로 저평가 된 부동산을 찾는 방법은 지금 내가 산 가격보다 나중에 더 높은 가격으로 살 사람이 있는지를 생각하는 것이 중요합니다. 

 

아파트 투자로 시세차익을 원하시는 분들께서는 꾸준히 급매물을 확인하시고 해당 지역의 변화를 예상하시는 것이 좋습니다. 

 

오늘은 시세차익 높은 아파트 찾는 방법 5가지에 대해 알아보았습니다. 이 글이 유익한 글이 되었기를 바랍니다.

 

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